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Jean-Elias DE JESUS
Négociateur Jean-Elias DE JESUS
Responsable des Ventes
06 74 68 40 17

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Maison individuelle Balbronn 300 m²
750 000 €
750 000 €
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Les points forts :
  • Situation exceptionnelle
  • Maison d'architecte unique
  • Prestations techniques de grande qualité
NOUVEAUTÉ MERCOR en exclusivité !

RARE à la vente ! Superbe maison d'architecte située dans un environnement tout à fait exceptionnel, au pied du vignoble alsacien...

Cette lumineuse maison de 8P s'organisant sur 300 m² en demi-niveaux conviendra aux propriétaires cherchant confort, volumes, lumière, calme, et performance technique, le tout sur un terrain exceptionnel de 29,50 ares agrémenté d'une piscine (6x12), d'une magnifique terrasse et d'arbres fruitiers dans un cadre tout simplement unique (vignoble, Vosges, Forêt Noire et village).

Composée d'une vaste entrée pourvue de placards, un WC séparé, d'un grand séjour / salle à manger s'organisant autour de la cheminée, un espace cuisine équipée avec coin repas, un cellier et une terrasse parfaite pour les petits déjeuners !

Sur le demi-niveau, vous disposerez d'un bureau à l'écart et d'un espace sauna avec douche !

Vous profiterez d'un espace parental équipé d'une chambre, d'une immense salle de bains (balnéo) et de son dressing.

A l'étage, les enfants, eux de leur côté auront un espace proposant trois chambres confortables, un WC séparé, une grande mezzanine, un coin TV et une salle de bains !

De plus, sous le toit, un coin lecture/TV et une grande chambre ouverte ! Une partie du grenier restant encore aménageable !

La maison chauffe au fioul et au bois (appareils performants), la production d'eau chaude est solaire !
Maison parfaitement isolée !

2 grands garages doubles à disposition facilement accessibles !

Pour plus de renseignements, contactez nous !
VM1054MERCOR
Mandat N° 12045. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Nos honoraires : http://www.mercor.fr/honoraires
RéférenceVM1054
VilleBalbronn 67310
TypeIndividuelle
Surface300.00
Surface au sol320
Superficie du terrain2950 m² soit 29 a
Balcon6
Terrasse40
Pièces8   en 1/2 niveaux
Description des pièces • Entrée / dégagement / placard,
• Accès garage,
• Cave à vins,
• Chaufferie,
• Palier,
• Salon / séjour avec cheminée,
• Salle à manger,
• Cuisine,
• Cellier,
• WC,
• Dégagement,
• Sauna avec douche,
• Bureau,
• WC (accessible extérieur également),
• Dégagement,
• Chambre parentale 1,
• Salle de bains privative,
• Dressing,
• Palier / mezzanine/bureau étage enfants,
• WC,
• Chambre 2,
• Chambre 3,
• Chambre 4,
• SDB enfants,
• Coin TV / sport,
• Couchage,
• Grenier aménageable,
Chambres6   1 zone parentale
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1   Sauna
WC3
Epoque, année1994   Récent
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ExpositionTraversant
ChauffageAu sol
Electrique
Fioul
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4   2 x 2 garages doubles
Stationnement ext.2
IsolationCalibel 10+1 laine de roche + 16 cm extérieur (polystyrène expansé)
ToitureTuiles alsaciennes
PiscineOui
6 x 12 / liner en PVC armé / chauffage panneaux solaires
Taxe foncière2 029 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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