Appartement à vendre, 2 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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CHARMANT DUPLEX PLEIN CENTRE D ILLKIRCH

168 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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Descriptif du bien

  • Surface : 46.87 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

L'Agence MERCOR IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant 2 pièces DUPLEX en plein centre d'Illkirch! 

À côté du tramway A, ce 2 pièces de 47 m² carrez, 59m2 au sol bénéficie d'un emplacement en plein centre ville.

 Au 3ème étage sur 4 dans une copropriété des années 1990 , il est composé de la manière suivante  :

- Une pièce à vivre, une cuisine indépendante partiellement équipée, un WC indépendant. A l'étage une salle de bains ainsi qu'une chambre.

Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. 

Une cave est également associée à cet appartement et ce logement bénéficie d'un ascenseur.

 L'intérieur de l'appartement est en bon état. Ce 2 pièces conviendrait aisément à un couple primo accédant !

PRIX DE VENTE : 168 000€ FAI dont 8 000€ TTC d'honoraires agence ( 5%)

Contactez notre agence immobilière  au 03.88.30.24.24 pour plus de renseignements et pour le visiter !
 

Les points forts du bien

  • - Situation géographique du bien
  • - Proximité des commerces et transports
  • - Originalité du logement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    59 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Référence
    VA3776

Détail des pièces

  • Séjour/salon
    22.75 m²
  • Cuisine
    8.07 m²
  • WC
    1.45 m²
  • Chambre
    8.94 m²
  • Salle de bains
    5.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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