Appartement à vendre, 2 pièces - Lingolsheim 67380
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Superbe 2 pièces à LINGOLSHEIM

153 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Lingolsheim 67380
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Descriptif du bien

  • Surface : 46 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui

Découvrez votre nouveau cocon à Lingolsheim

Niché au cœur de Lingolsheim, cet appartement T2 de 46 m² vous offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel. Construit en 2011, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un état intérieur impeccable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Imaginez-vous entrer dans votre nouvel espace de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité, tandis que le séjour est optimisé pour acceuillir coin salon et coin repas sans aucun soucis. 

La belle terrasse de 10 m² vous permettra d’accueillir famille et amis sans inconvénients, pour des barbecues en été.

Profitez de la lumière naturelle grâce à son exposition ouest, qui baigne l'appartement d'une douce luminosité tout au long de la journée. Les parties communes sont également en bon état, offrant un environnement agréable et sécurisé.

L'appartement est situé à proximité de nombreuses commodités, rendant votre quotidien plus facile et agréable. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant, idéal pour vos courses et vos sorties. En 10 minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus et à plusieurs médecins généralistes, assurant un accès rapide aux soins et aux transports en commun.

Pour les amateurs de verdure, deux parcs et jardins se trouvent à seulement quelques minutes à pied et en voiture, offrant un cadre idéal pour des promenades relaxantes. De plus, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité médicale optimale.

En Parlant de sécurité, l'appartement sera vendu avec une place de parking couverte en sous-sol.

Cet appartement est également idéalement situé pour les jeunes familles, avec une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, et deux collèges à 5 minutes en voiture. Enfin, profitez d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique pour rester connecté en toute sérénité.


160 € de charges (chauffage et eau chaude inclus) et 722 € de taxe foncière.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au cœur d'une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.

Les points forts du bien

  • Proche de tout !
  • Place de parking couverte !
  • Environnement calme !
  • Grande terrasse !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    Bonne isolation
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lingolsheim 67380
  • Référence
    VA3950

Détail des pièces

  • Entrée
    2,94 m²
  • Salle d'eau / WC
    4,59 m²
  • Séjour
    20,18 m²
  • Cuisine
    4,94 m²
  • Chambre
    13,21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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