Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67200
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APPARTEMENT 2 pièces, 44,8 m²

119 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 44.83 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

L'agence MERCOR vous propose un appartement 2 pièces à Strasbourg Koenigshoffen

Appartement Lumineux et Confortable

Découvrez ce charmant appartement de 45 m², dans la banlieue ouest de Strasbourg. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement  vous offre un cadre de vie idéal pour les couples ou les jeunes familles.

L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et un séjour lumineux de 14 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.

La double exposition est/ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les murs isolés et les doubles vitrages en bois garantissent une  isolation thermique et phonique correcte, pour un confort optimal toute l'année.

L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. 

Un parking extérieur est disponible pour garer votre véhicule, ce qui très rare dans le quartier. De plus, une cave de 4 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques :  des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture.

La nouvelle ligne F de Tram qui sera mise en service fin 2025 passe juste devant l'immeuble ce qui permet de ralier le centre-ville très facilement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Les points forts du bien

  • Traversant et lumineux
  • Tram au pied de l'immeuble
  • Parking privatif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    14 m²
  • Surface balcon
    1 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Murs et double vitrage bois
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Strasbourg 67200
  • Référence
    VA3991

Détail des pièces

  • Entrée
    4.05 m²
  • Cuisine
    5.93 m²
  • Séjour
    13.71 m²
  • Chambre
    15.8 m²
  • Salle de bains avec fenêtre
    4.15 m²
  • WC
    1.19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 315 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 € et 1531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 • AC ADC 6701 2016 000 011 582

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