Appartement à vendre, 3 pièces - Boersch 67530
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Beau duplex avec vue imprenable sur le Mont Saint Odile !

160 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 51.4 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non

Etes-vous de ceux qui recherchent le calme et la verdure dans un logement cocooning  ?

Notre agence Mercor Immobilier vous propose :

Ce beau et très atypique 3 pièces DUPLEX de 67m2 au sol, 51m2 habitables.
Il comprend au 1er niveau : un escalier donnant accès aux pièces de vie. Une cuisine ouverte équipée au goût du jour, une belle chambre avec une vue donnant sur la montagne , une salle d'eau en bon état,  1 wc séparé, 1 dégagement, 1 salon séjour  très agréable et lumineux avec poêle à bois pour des soirées cosys donnant sur la terrasse exposé ouest avec une vue imprenable sur la montagne sans aucun vis à vis .
Au 2ème étage : une chambre avec vue également sur le Mont Saint Odile

 La copropriété dispose d’une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de 3 terrains de tennis, d’aires de jeux, d'un boulodrome, de tables de ping pong et barbecues
Ce logement mérite réellement toute votre attention !

Le prix affiché est de 160 000€ FAI dont 6.67% d'honoraires soit 10 000€ d'honoraires TTC

Pour en savoir +; contactez Corinne au 0609899149

Les points forts du bien

  • - Emplacement
  • - Prestations du logement
  • - Vue imprenable
  • - Prestations extérieures
  • - Possibilité résidence secondaire ou principale
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Boersch 67530
  • Référence
    VA3754

Détail des pièces

  • Entrée
    1.10 m²
  • Pallier
    3.75 m²
  • Cuisine
    5.75 m²
  • Salon/Salle à manger
    21.35 m²
  • Salle d'eau
    2.60 m²
  • WC
    1.45 m²
  • Chambre 1
    8.25 m²
  • Chambre 2
    7.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1252.00 et 1694.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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