Appartement à vendre, 4 pièces - Holtzheim 67810
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4p proche des champs à HOLTZHEIM

269 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 88.3 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Découvrez cet Appartement T4 Charmant à Holtzheim

Imaginez-vous dans un cocon de tranquillité, niché au cœur de la charmante commune de Holtzheim. Cet appartement T4, construit en 2003, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre alsacienne.

Avec une surface habitable de 88.30 m² et une surface au sol de 110 m², cet appartement se distingue par son espace généreux et sa luminosité. Situé au premier étage d'un bâtiment de bon standing, il vous propose trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine aménagée et équipée. Les ouvertures en bois et PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Visualisez-vous en train de vous détendre sur la magnifique terrasse de 16 m², bercé par le chant des oiseaux. Cet espace extérieur est parfait pour accueillir vos amis lors de soirées estivales ou pour savourer un café en matinée. L'état intérieur de l'appartement, à rafraîchir, vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque recoin selon vos goûts.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un quartier paisible et bien desservi. Avec un stationnement intérieur et deux places extérieures, vos déplacements seront simplifiés. Situé à proximité de commodités essentielles, ce bien est idéal pour une vie pratique et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Profitez de la proximité de nombreuses commodités, toutes accessibles en quelques minutes. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un bus, un médecin généraliste et un parc. Un collège est situé à 10 minutes en voiture, tandis qu'un restaurant se trouve à 5 minutes à pied. Ces services de proximité vous garantissent une vie quotidienne facilitée et agréable.


N'hésitez pas à contacter Lucas au 07.76.36.26.81, pour visiter ce logement !

Les points forts du bien

  • Terrasse de 16,3 !
  • Deux place de parking + garage !
  • Calme et proximité avec les comodités !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    110 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Holtzheim 67810
  • Référence
    VA3691

Détail des pièces

  • Entrée
    8,43 m²
  • Chambre 1
    10,82 m²
  • Salle de bains
    4,72 m²
  • Chambre 2
    9,96 m²
  • Dégagement
    4,87 m²
  • Chambre 3
    10,24 m²
  • Séjour
    24,74 m²
  • Cuisine
    11,51 m²
  • Cellier
    0,82 m²
  • WC
    2,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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