Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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Maison familiale sur 8 ares 33 de terrain à Ilkkirch avec potentiel à l'arrière

364 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 33 ca

COMPROMIS EN COURS ! Découvrez cette maison avec potentiel à l'arrière sur Illkirch-Graffenstaden rue du Général Libermann

COMPROMIS EN COURS ! IDEAL POUR UNE FAMILLE ! Cette maison de 94 m² sur 8.33 ares construite dans les années 1960 attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Séjour spacieux de 32 m² avec cheminée, cette maison fonctionnelle de plain pied 4 pièces comprend 3 chambres pour vous offrir confort et intimité. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant assurent votre bien-être au quotidien. Une cuisine indépendante donne accès à une terrasse de 11 m2 avec vue sur un grand jardin arboré.

Le grand terrain à l'arrière vous séduira assurément par sa superficie avec un potentiel d'aménagement d'une piscine ou la construction d'une maison à l'arrière. Un garage double en sous-sol est disponible pour vos véhicules.

Cette maison dispose d'un sous-sol avec un atelier, buanderie,  cave en terre battue , offrant un espace de rangement supplémentaire précieux . Le chauffage individuel gaz assure votre confort tout au long de l'année.

Des travaux de mise aux normes électriques, isolation et rafraîchissement sont à prévoir pour profiter pleinement des avantages de ce bien sur ce grand terrain arboré.

Située à proximité des commodités, vous trouverez  1 maternelle, 2 crèches, 4 commerces d'alimentation générale et 3 médecins généralistes. À 5 minutes à pied,  Le tramway et le bus sont accessibles très rapidement à pied facilitant vos déplacements.

PRIX 364 000€ FAI dont 350 000€ net vendeur et 14 000€ TTC d' honoraires agence à la charge de l'acquéreur

Pour plus de renseignements et visite, contactez Corinne au 03.88.30.24.24  

Les points forts du bien

  • Situation géographique
  • Cuisine indépendante
  • Terrain piscinable
  • Possibilité de construire une deuxième maison à l'arrière
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Référence
    VM1607

Détail des pièces

  • Entrée
    3.70 m²
  • Couloir 1
    3.38 m²
  • Couloir 2
    3.37 m²
  • Chambre 1
    9.63 m²
  • Chambre 2
    11.22 m²
  • Chambre 3
    14.67 m²
  • Salon salle à manger
    32.11 m²
  • Cuisine
    8.92 m²
  • Placard
    1.23 m²
  • WC
    1.23 m²
  • Salle de bains
    4,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2404.00 et 3252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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