Maison d'architecte de 2015
460 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 15 ca
L'agence MERCOR vous propose en exclusivité cette belle maison moderne d'architecte située à Gries.
Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux
Imaginez-vous dans une maison individuelle de 155 m², construite en 2015, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette résidence traversante, baignée de lumière naturelle, vous offre une vue imprenable sur un jardin soigneusement entretenu et une terrasse de 90 m², idéale pour les soirées estivales.Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. Le séjour de 38 m², avec ses 2.50 m de hauteur sous plafond, est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et accueillant.
La maison est équipée d'un chauffage individuel par géothermie, garantissant une température agréable toute l'année. Une excellente isolation assure une performance énergétique optimale. Le Diagnostique Performance Energétique est très bien classé (B).
La toiture, avec ses tuiles 2 pans et son toit plat, ajoute une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble.
Profitez d'une piscine Desjoyaux chauffée de 7 x 3,5 m, où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir en toute saison. Le jardin soigneusement entretenu et cloturé, est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité.En annexe, vous profiterez d'un spacieux garage 2 voitures, d'une pièce pour les vélos, motos, tondeuse, remorque...et d'un cabanon de jardin pour ranger tous vos outils de jardin.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre famille. Les ouvertures en PVC, l'assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre optique sont autant d'atouts qui font de cette propriété un choix de premier ordre. Vous profiterez également d'une aspiration centralisée pour la maison et le garage, et d'un système de traitement de l'eau.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, ainsi que plusieurs commerces de proximité, dont une alimentation générale et un restaurant. Pour les familles, une crèche est située à 5 minutes à pied, et plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 15 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également à 15 minutes à pied. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que de deux hôpitaux.
Contactez-nous sans attendre pour avoir plus d'informations !
Les points forts du bien
- Chauffage au sol par géothermie
- DPE B
- Belles prestations
- Aucun travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Local à vélo, Volets électriques
- Séjour38 m²
- Surface terrasse90 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- IsolationBiomur Klipfel (20 cm brique, 16 cm isolation, 10 cm)
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine7 x 3,5 Desjoyaux chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles 2 pans et toit plat
- LocalisationGries 67240
- RéférenceVM1578
Détail des pièces
- hall entrée10,8 m²
- salon - salle à manger38 m²
- cuisine ouverte équipée13,7 m²
- chambre parents + dressing 13,2 m²
- dressing4,5 m²
- cellier5,4 m²
- chambre 112,2/15,27 m²
- chambre 213,57/15,30 m²
- chambre 39,82 /11,65 m²
- mezzanine espace bureau15,75/20,5 m²
- salle d'eau douche/ Wc7,74 m²
- salle d'eau baignoire / douche5,28 m²
Informations complémentaires
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 • AC ADC 6701 2016 000 011 582
