Affaire exceptionnelle
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UNE VILLA D'EXCEPTION AU CŒUR DU KOCHERSBERG
1 975 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 303 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 82 ca
L'agence MERCOR vous propose ce bien d'exception en excluvisité !
Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de Truchtersheim, cette somptueuse villa contemporaine de 580 m² au sol vous offre un cadre de vie unique, alliant luxe, confort et modernité. Nichée sur un terrain de près de 11 ares, elle bénéficie d’équipements haut de gamme et d’une piscine intérieure spectaculaire.
Un rez-de-chaussée pensé pour l'élégance et le bien-être
En sous-sol
Des espaces extérieurs conçus pour recevoir
Prestations haut de gamme pour un confort inégalé
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de Truchtersheim, cette somptueuse villa contemporaine de 580 m² au sol vous offre un cadre de vie unique, alliant luxe, confort et modernité. Nichée sur un terrain de près de 11 ares, elle bénéficie d’équipements haut de gamme et d’une piscine intérieure spectaculaire.
Un rez-de-chaussée pensé pour l'élégance et le bien-être
- Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes indépendants.
- Séjour spectaculaire de 69 m² avec 6,2 m de hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle, comprenant un espace salle à manger et un accès direct à la piscine intérieure (7 m x 3,5 m).
- Cuisine équipée haut de gamme, alliant design et fonctionnalité.
- Suite parentale exceptionnelle de 47 m² avec dressing, salle de bains luxueuse (baignoire, douche et toilettes) et accès privé à la piscine.
- Une seconde chambre, un dressing indépendant, un cellier et une salle d'eau avec toilettes attenante à la piscine complètent cet étage.
- Deux belles chambres reliées par une salle d'eau avec toilettes.
- Un bureau, parfait pour le télétravail.
- Une magnifique terrasse de 85 m² avec vue imprenable.
- Une kitchenette pour plus de praticité.
En sous-sol
- Une chambre confortable
- Une salle de sport avec sauna et douche
- Une cuisine équipée
- Deux grandes salles de jeux
- Un salon home cinéma
- Une buanderie avec nombreux rangements
- Une cave à vins climatisée pour vos meilleurs crus
- Toilettes
- Espace technique carrelé
- Une terrasse avec pergola
- Une cuisine d'été équipée avec four à pizza, barbecue et réfrigérateur
- Un beau jardin engazonné
- Une terrasse avec accès à la piscine,
Des espaces extérieurs conçus pour recevoir
- Terrasse avec pergola et accès direct à la piscine intérieure.
- Cuisine d’été équipée : four à pizza, barbecue, réfrigérateur.
- Jardin soigneusement engazonné.
Prestations haut de gamme pour un confort inégalé
- Pompe à chaleur pour le chauffage au sol et la piscine.
- Climatisation réversible.
- Volets électriques centralisés.
- Borne de recharge pour véhicules électriques.
- Pergolas bioclimatiques, arrosage automatique et adoucisseur d'eau.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer !
Les points forts du bien
- SÉJOUR 69 m² avec accès PISCINE intérieure
- PRESTATIONS HAUT DE GAMME
- TERRAIN 11 ares
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol580 m²
- Séjour69 m²
- Surface terrasse85 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2010
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineChauffée 7 m x 3,5 m
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceVM1620
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.50 et 2010.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 • AC ADC 6701 2016 000 011 582
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 • AC ADC 6701 2016 000 011 582
