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TRIPLEX DE CHARME AVEC GARAGE AUX HAUTS DE KLINGENTHAL
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.41 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
TRES RARE ! Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos vacances, un investissement locatif ou une résidence principale au coeur de la forêt, ce triplex de 57.41 m2, 72 m2 au sol avec garage saura vous séduire !
Situé au Domaine de Klingenthal dans la Résidence Les Châtaigners, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes d'Obernai, Rosheim et Molsheim.
Les points forts de ce bien :
Un garage est également compris dans le prix !
Ce charmant logement est optimisé, chaleureux et totalement refait à neuf ! PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
Une piscine extérieure , Des terrains de tennis et de pétanque, ainsi que des aires de barbecue aménagées sont également disponibles et compris dans les charges
PRIX 190 000€ net vendeur + 10 000€ d'honoraires soit 200 000€ FAI.
Votre contact Corinne au 06.09.89.91.49
Situé au Domaine de Klingenthal dans la Résidence Les Châtaigners, vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant à seulement 10 minutes d'Obernai, Rosheim et Molsheim.
Les points forts de ce bien :
- Un confort énergétique optimisé grâce à une toiture, des Velux et une baie vitrée de 2017 vous garantissent une bonne isolation thermique.
- Prêt à vivre : une cuisine équipée rénovée, vendue avec son électroménager complet.
- Chauffage récent : une installation électrique remise à neuf.
- Un espace de vie : Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 7m2 pour des moments de détente
- A l'étage 1 : une chambre fermée avec placards, une mezzanine modulable (idéale pour un bureau ou une chambre d'ami). Une salle de douche récente : fonctionnelle, avec douche à l'italienne, vasque et WC.
- A l'étage 2 : Une 3ème chambre.
Un garage est également compris dans le prix !
Ce charmant logement est optimisé, chaleureux et totalement refait à neuf ! PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
Une piscine extérieure , Des terrains de tennis et de pétanque, ainsi que des aires de barbecue aménagées sont également disponibles et compris dans les charges
PRIX 190 000€ net vendeur + 10 000€ d'honoraires soit 200 000€ FAI.
Votre contact Corinne au 06.09.89.91.49
Les points forts du bien
- Triplex rénové pas de travaux à prévoir
- Lumineux avec vue sur le montagne
- Un garage
- Vendu avec des meubles
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol72 m²
- Séjour18 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBoersch 67530
- RéférenceVA4149
Détail des pièces
- Entrée5.7 m²
- Cuisine5.89 m²
- Salon/séjour17.88 m²
- chambre10.35 m²
- Salle de douche3.48 m²
- Chambre 35.03 m²
- Chambre 19.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
