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MAGNIFIQUE ET ORIGINAL DUPLEX
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ MERCOR — Duplex coup de cœur au dernier étage à Furdenheim (93,74 m² hab. / 108 m² au sol)
Luminosité, prestations récentes et vue dégagée : ce duplex modulable situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété a tout pour séduire. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Les atouts du bien :
Appartement et parties communes en excellent état : aucun travail à prévoir, posez vos meubles !
📞 Une visite s'impose. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau.
Luminosité, prestations récentes et vue dégagée : ce duplex modulable situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété a tout pour séduire. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Les atouts du bien :
- Espace de vie modulable : grand séjour traversant ou configuration salon-séjour + 3ᵉ chambre selon vos besoins.
- Cuisine équipée récente (2023) : moderne, fonctionnelle et entièrement aménagée.
- Double espace extérieur : un balcon de 5 m² et une terrasse de 9 m² avec store motorisé pour profiter des beaux jours.
- Confort thermique & économies : double vitrage PVC, bonne isolation et chaudière individuelle gaz à condensation neuve (2023).
- Stationnement exceptionnel : 2 garages avec portes motorisées + 1 place de parking extérieure privative.
- Agencement : 2 à 3 chambres, 1 salle de bains et 2 WC (dont un indépendant).
Appartement et parties communes en excellent état : aucun travail à prévoir, posez vos meubles !
📞 Une visite s'impose. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau.
Les points forts du bien
- Construction originale
- Voie privée en impasse
- Belle vue dégagée sur village
- Cuisine équipée de 2023
- Chaudière gaz condensation 2023
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol108 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres2
- WC2
- Étage2
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Isolationmurs et fenêtres
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationFurdenheim 67117
- RéférenceVA3433
Détail des pièces
- Entrée - Salon-séjour (poss. chambre)48,22 m²
- Cuisiné équipée7.67 m²
- WC1.43 m²
- Palier - dégagement7.64 m²
- Chambre 213.89 m²
- Chambre 39.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 646 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 • AC ADC 6701 2016 000 011 582
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 • AC ADC 6701 2016 000 011 582
