Studio à vendre, 1 pièce - Illkirch-Graffenstaden 67400
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STUDIO DANS LA VERDURE

81 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 20.31 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1

L'agence MERCOR vous propose : un studio de 20m² entièrement rénové avec balcon à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, très bien situé en bordure de l'Ill, rue des Fougères dans un petit immeuble avec vue sur verdure.
Logement situé au 1er étage avec ascenseur.

À 15 minutes à pied de l'arrêt de tram COLONNE (ligne A).

Appartement actuellement loué  392 €/mois  et une provision sur charges de 100 € (bail de 3 ans du 03/08/2023) avec régularisation annuelle  comprenant : eau froide, eau chaude, le chauffage, la taxe enlèvement des ordures ménagères et électricité des communs.


Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite.


“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.


Les points forts du bien

  • Vue dégagée sur verdure
  • Quartier calme
  • Balcon
  • Ascenseur
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Surface au sol
    20 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Référence
    VA3828

Détail des pièces

  • Entrée dégagement
    3.32 m²
  • Pièce principale
    13.8 m²
  • Salle de bains
    3.21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 • AC ADC 6701 2016 000 011 582

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