Spécial investisseur
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STUDIO DANS LA VERDURE
91 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.31 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
L'agence MERCOR vous propose : un studio de 20m² entièrement rénové avec balcon sur ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, très bien situé en bordure de l'Ill, rue des Fougères dans un petit immeuble avec vue sur verdure.
Logement situé au 1er étage avec ascenseur.
À 15 minutes à pied de l'arrêt de tram COLONNE (ligne A).
Appartement actuellement loué 380 €/mois et une provision sur charges de 100 € avec régularisation annuelle comprenant : eau froide, eau chaude, le chauffage, la taxe enlèvement des ordures ménagères et électricité des communs.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
Les points forts du bien
- Vue dégagée sur verdure
- Quartier calme
- Balcon
- Ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- Surface au sol20 m²
- Séjour14 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA3828
Détail des pièces
- Entrée dégagement3.32 m²
- Pièce principale13.8 m²
- Salle de bains3.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
