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3/4 Pièces DUPLEX

162 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Bœrsch 67530
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Descriptif du bien

  • Surface : 59 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

L'agence MERCOR vous propose ce 3/4 pièces triplex de 59,38m² (loi Carrez) et 75,41m² au sol, en exclusivité  aux Hauts de Klingenthal !

A 6 kms d'Obernai, ce charmant 3/4 pièces duplex entretenu  se compose :
- D'une entrée avec kitchenette équipée,
- D'un séjour  donnant accès à un balcon avec vue sur la forêt,
- 3 chambres,
- 1 salle de bains avec douche et wc.
- Chauffage électrique.

Niché au pied du Mont St Odile, ce logement vous offrira calme, tranquillité et divertissements de part ses 8,4 hectares de terrain comprenant 3,7 hectares de forêt, une piscine chauffée collective, 3 courts de tennis collectifs, tables de ping-pong, aire de repas avec barbecue, terrain de pétanque.

 Vous pourrez également vous adonner à de magnifiques randonnées dans le secteur.

Il est tout à fait possible d'accéder à ce bien en tant que résidence principale ou résidence secondaire.

 Ce type de logement est également un excellent investissement locatif en location à l'année ou pour les vacances.

Les charges annuelles s'élèvent à 1570 €.

Parking collectif sécurisé à l'intérieur de la copropriété.

Nous sommes également syndic de cette copropriété, et restons à votre disposition pour toute visite et demande complémentaire.

En collaboration avec notre confrère BH Immobilier

Les points forts du bien

  • Environnement calme et boisé proche d'Obernai
  • Equipements de loisirs, piscine, tennis , terrain de boules
  • Appartement entretenu
  • Piscine, tennis, forêt
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3513
  • Localisation
    Bœrsch 67530 - Obernai
  • Surface au sol
    69 
  • Séjour
    19 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    commune dans la résidence
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    3.93 m²
  • séjour avec accès balcon
    21.35 m²
  • cuisine équipée
    4.3 m²
  • mezzanine chambre
    10.5 m²
  • salle d'eau
    3.26 m²
  • chambre
    6.68 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 12266. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000.00 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1570.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1300 €.

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