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Très bel appartement 3 pièces à HOLTZHEIM
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69.28 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
💎 Exclusivité : T3 en Dernier Étage avec 2 Terrasses & Vue Dégagée
Idéal Résidence Principale ou Investissement Serein
Découvrez ce superbe appartement de standing (construction 2011) situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Alliant confort moderne et luminosité, ce bien de 69,28 m² (77 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis.
✨ Les points forts qui font la différence :
- Dernier Étage : Calme absolu et vue imprenable.
- Extérieurs d'Exception : 2 terrasses (20 m² au total) exposées Plein Ouest pour vos couchers de soleil.
- Prestations de Qualité : Cuisine équipée, double vitrage PVC, isolation performante (DPE optimisé).
- Atouts Pratiques : Un grand garage fermé en sous-sol inclus + stationnement intérieur.
- Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR.
- Chauffage : Individuel gaz (confort et maîtrise des coûts).
- Charges : 126 € / mois (entretien parties communes, ascenseur, eau froide).
Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), profitez d'un environnement calme dans un immeuble parfaitement entretenu.
📞 Votre futur projet commence ici
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information ou visite, contactez :
Lucas COLSON📱 07 76 36 26 81
Les points forts du bien
- Garage privatif !
- Copropriété très bien isolée !
- Deux terrasses pour 20 m² au total !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationHoltzheim 67810
- RéférenceVA4049
Détail des pièces
- Entrée10,57 m²
- Cuisine6,8 m²
- Salon / Séjour21,29 m²
- Salle de bains6,18 m²
- Chambre 19,09 m²
- Chambre 212,71 m²
- WC2,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
