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Appartement dans un cadre boisé
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Cet environnement privilégié à Illkirch est certainement pour vous !
Notre Agence MERCOR vous propose ce 3/4 pièces sur le Domaine de L'ile exposé est-ouest dans un cadre idyllique et réputé d'IIllkirch.Il se situe au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 10 lots avec 2 appartements à chaque étage.
Ce grand appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec un couloir avec placards intégrés
- Une grande pièce à vivre avec cheminée et un balcon donnant sur la verdure sans vis à vis .
- Une cuisine indépendante avec loggia partiellement équipée.
- A ce jour 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3 ème
- Une salle de bains avec fenêtres
- Toilettes séparés
Ce logement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
L'intérieur nécessite d'être rafraîchi dans sa totalité.
Une cave lui est associée. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage. Le Domaine de l'ill dispose également d'équipements extérieurs comme des terrains de tennis réservés au co-propriétaires, d'un parc pour enfants .
On trouve l'École Primaire Sud et l'École Primaire Centre à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, il y a quatre lignes de bus (62, 67, 13 et 57) ainsi que la ligne de tramway A (Graffenstaden) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km. Vous trouverez un théâtre à quelques minutes du bien. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Cours de l'Illiade a lieu toutes les semaines le samedi matin.C'est un appartement en copropriété au prix de 310 000 FAI dont 12 800€ TTC (soit 4.31%) de Frais d'agence.
Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence au 03.88.30.24.24 ou sur [email protected]
Les points forts du bien
- - Dernier étage
- - Balcon sans vis à vis
- - Cheminée
- - Environnement privilégié
- - Garage
- - Proximité des commerces, écoles et autoroutes
- - Terrain de tennis, parc pour enfants sécurisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage5
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA3687
Détail des pièces
- Entrée4,6 m²
- Cuisine9 m²
- Dégagement8,70 m²
- Chambre 113,85 m²
- Chambre 212,45 m²
- Salle de bains4,65 m²
- WC1,75 m²
- Salon-séjour44 m²
- Loggia3,90 m²
- Terrasse6,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 200 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1551.00 et 2099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
