Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67200
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Espace et charme de l'ancien

274 300

Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67200
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Descriptif du bien

  • Surface : 94.94 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
 

SOUS OFFRE ! Le charme de l'ancien aux portes de Strasbourg dans ce 3/4 Pièces très bien entretenu !

Nous vous proposons ce charmant 3/4 pièces de 95 m² au 2 étage /3  dans une petite copropriété de 6 logements au fond d'une rue très calme avec un accès à la piste cyclable à 100 mètres pour vos déplacements au Centre Ville ...

Cet appartement exposé sud/ouest, bénéficie d'une très belle vue à l'arrière sur un jardin sans vis à vis. Lumineux et bien conçu, son intérieur se présente de la manière  suivante :

- Une grande entrée avec un dégagement,  une spacieuse cuisine lumineuse et indépendante équipée avec un petit balcon qui donne sur un très beau jardin  ainsi qu'un cagibi pour ajouter du rangement.  Le salon-séjour est spacieux avec du parquet massif et apporte du cachet au logement.  A ce jour, cet appartement comprend 2 chambres. La possibilité de créer une 3ème chambre est tout à fait envisageable. 

Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

 Nous sommes sur un chauffage individuel électrique avec possibilité de passer au chauffage gaz. Pas d'ascenseur. Faibles charges.

La cave au sous-sol et le garage privatif rajouteront de l'espace de rangements, avec la possibilité d'y installer vos vélos, voiture et autres ...

Côté transports, il y a six lignes de bus ainsi que les tramways B et F dans les environs. Une piste cyclable à 2 pas de l'appartement qui vous permettra de vous déplacer sans problème. 

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe au 03.88.30.24.24 en demandant Corinne.

 

Les points forts du bien

  • - Quartier très calme
  • - Proximité du centre ville avec piste cyclable à 100m2
  • - Surface des pièces
  • - Etat très propre du logement
  • - Garage et cave
  • - Double vitrage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    96 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    intérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67200
  • Référence
    VA3812

Détail des pièces

  • Entrée
    8.93 m²
  • Séjour
    16.26 m²
  • Salon
    15.46 m²
  • Chambre 1
    10.05 m²
  • Débarras
    1.03 m²
  • Cuisine
    13.43 m²
  • Cellier
    2.20 m²
  • Salle de bain
    9.1 m²
  • WC
    1.12 m²
  • Chambre parentale
    17.36 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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