Appartement à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67100
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3/4 pièces MEINAU - Proximité TRAM

270 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67100
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Descriptif du bien

  • Surface : 104 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

L'AGENCE MERCOR vous propose ce GRAND APPARTEMENT 3/4 PIÈCES situé à STRASBOURG Meinau.

En vente : à proximité de l'arrêt de tramway Lycée Couffignal (ligne E), venez découvrir cet appartement de 3/4 pièces de 103 m² localisé à Strasbourg, dans le quartier de la Meinau (67100). Il bénéficie de trois expositions et d'un DPE classé D. Il est composé d'un salon avec balcon, d'une salle à manger, deux chambres, une cuisine avec véranda et lingerie, d'une salle de bains rénovée avec douche italienne. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz (chaudière condensation).

Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble des années 50. Le bâtiment comporte quatre étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Ce logement est vendu avec GARAGE,  parking (devant garage) et cave.

Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à quelques pas du bien. Niveau transports, il y a six lignes de bus, la gare Krimmeri Meinau ainsi que la ligne de tramway E (Lycée Couffignal) juste devant l'immeuble. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. On trouve de nombreux restaurants et un institut universitaire à proximité.

Cet appartement  est à vendre pour la somme de 270 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 15 000 € (5,8 %).


Notre avis :

- grand appartement très bien situé en très bon état général
- tableau électrique et cuisine à rénover

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de notre conseiller immobilier.

Les points forts du bien

  • Trois expositions
  • Tram au pied de l'immeuble - centre ville 10 minutes
  • Accès facile autoroutes
  • Peinture neuve, parquet massif bon état
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3642
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Construction
    1955
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    5 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Isolation
    non

Détail des pièces

  • Entrée
    5.83 m²
  • Salon
    16.94 m²
  • Salle à mager - séjour
    19.49 m²
  • Cuisine
    9.44 m²
  • Loggia véranda
    12.3 m²
  • Dégagement
    6.58 m²
  • Chambre
    11.27 m²
  • Chambre
    14.89 m²
  • Salle d'eau avec douche
    4.96 m²
  • Wc
    1.19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255000.00 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2351.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1850 €.

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