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Appartement 4 pièces avec vue dégagée sur verdure
221 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.07 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
💎 Exclusivité MERCOR : Appartement 4 Pièces avec Vue Dégagée – Grand Potentiel
Vous recherchez le calme, la luminosité et un cadre verdoyant sans renoncer à la proximité des commodités ?
L'agence MERCOR vous présente en exclusivité cet appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété de standing (1999).
🌿 Un cadre de vie paisible et lumineux
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 27 m². Baignée de lumière naturelle, cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 9 m².
Son atout majeur ? Une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
🏠 Espace et fonctionnalité
D'une surface de 73,07 m² habitables (78 m² au sol), l'appartement est parfaitement agencé pour une vie de famille ou du télétravail :
Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, c'est l'opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre patrimoine immobilier.
🚗 Stationnement et commodités
Le confort se prolonge à l'extérieur avec :
👉 Prendre rendez-vous pour une visite : 06 09 80 12 89
Vous recherchez le calme, la luminosité et un cadre verdoyant sans renoncer à la proximité des commodités ?
L'agence MERCOR vous présente en exclusivité cet appartement de 4 pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété de standing (1999).
🌿 Un cadre de vie paisible et lumineux
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 27 m². Baignée de lumière naturelle, cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse privative de 9 m².
Son atout majeur ? Une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
🏠 Espace et fonctionnalité
D'une surface de 73,07 m² habitables (78 m² au sol), l'appartement est parfaitement agencé pour une vie de famille ou du télétravail :
- Espace nuit : 3 chambres.
- Cuisine : Indépendante, aménagée et entièrement équipée.
- Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
- Confort : Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique.
Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, c'est l'opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre patrimoine immobilier.
🚗 Stationnement et commodités
Le confort se prolonge à l'extérieur avec :
- 2 places de stationnement privatives incluses.
- Option : Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
- À pied : Supermarché à 5 min, parcs et espaces verts à 15 min.
- En voiture : Écoles et périscolaire à 10 min.
L'avis du conseiller : "Un appartement sain, dans une résidence de standing de 1999 (ravalement 2024) géré par notre agence, offrant une vue rare et un calme absolu. Une perle rare à rénover pour en faire un cocon moderne."
👉 Prendre rendez-vous pour une visite : 06 09 80 12 89
Les points forts du bien
- 2ème et dernier étage
- Vue dégagée sur verdure
- 2 parkings
- Terrasse 9 m²
- Quartier calme très agrébale
- Proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol78 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1999
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Isolationmurs et fenêtres
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationWolfisheim 67202
- RéférenceVA4084
Détail des pièces
- Salon / séjour27.22 m²
- Pièce 18.13 m²
- Pièce 28.66 m²
- Pièce 39.16 m²
- Cuisine11.51 m²
- Salle de bains3.9 m²
- Wc1.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 725 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 • AC ADC 6701 2016 000 011 582
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 • AC ADC 6701 2016 000 011 582
