Maison à fort potentiel à HOLTZHEIM !

Vous recherchez une maison de village abordable ? ou bien un endroit pour exercer votre activité professionnelle tout en habitant juste au dessus ? Ce bien est fait pour vous !

Venez découvrir à Holtzheim (67810) cette maison de village 6 pièces de 178 m² habitables et 211,4 utiles, située au cœur du village ! Elle est située dans une petite copropriété de 4 lots.

Elle comprend :

- Au rdc : une entrée avec dégagement, trois grandes pièces aménageables, un espace cuisine, un accès cave et étage, une terrasse de 15 m² et un jardin de 31 m².
- Au 1er étage : un appartement avec : une entrée, un séjour avec cuisine équipée américaine, une chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains.
- Au 2ème étage : une grande chambre

Cette maison est chauffée grâce à un poêle à pellet collectif. Elle est donc très économique en énergie !

Actuellement la maison et séparé en deux avec un espace bureau avec plusieurs pièces aménageables (pouvant être transformé en local professionnel ou en habitation) au rez-de-chaussé et un appartement à l’étage (le locataire quitte les lieux en novembre).
 
La maison a beaucoup de potentiel et pourra très bien convenir a une famille qui aime les travaux ou bien une personne souhaitant mêler investissement locatif et local professionnel dans le même bâtiment !

Le bien est vendu avec deux places de parking privative ainsi qu'avec une cave.

Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (22 et 43) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces et un supermarché.

Cet appartement est proposé à la vente pour 263 000 € dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( soit 5,2% du prix).

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Holtzheim.