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165 500 €

Vente

Maison

Holtzheim 67810

Maison ancienne à vendre , 3 pièces - Holtzheim 67810

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Descriptif du bien

Surface : 46 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Terrain : 01 a 08 ca

L'agence MERCOR vous propose en co-exclusivité avec l'agence ORIGAMI, cette maison des années 1900, 3 pièces d'une surface de 45m2 habitable/60m2 au sol (pondérée de 52.5 m2).

Sur une parcelle de 108m2, s'y ajoute une dépendance sur 2 niveaux d'une surface de 37 m2. Le bien comprend :
1 séjour
1 cuisine
2 chambres
1 salle de bain avec WC.

Ce logement nécessite une rénovation complète et conviendra aisément à un acquéreur passionné par la rénovation !
Cependant ont été fait à ce jour les travaux suivants :
Dalle chape cuisine 1995
Réfection toiture habitat 1996
Mur terrasse 2000
Porte garage 2002
Rénovation salon 2005
Kachelhoffe bi-énergie 2005
Traitement humidité (fondation habitat + grange) 2008
Rénovation toiture grange 2008
Raccordement chute d'eau pluviale sur regard 2008
Ravalement de façade 2011
Réfection colombages 2011
Traitement charpente grange 2014
Chauffe eau 2014
Porte fenêtre salon 1996
Volets roulants
Tubage 2005

Orientation : Nord/Est
Un garage et une cave complètent ce bien.

La dépendance de 37m2 comprenant le garage+ un étage pourrait être aménagé sous réserve de l'obtention d'un permis de construire et de rajout d'ouvertures.

Contactez-moi au 06.09.89.91.49.

06 09 89 91 49

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Caractéristiques techniques

Ouvertures
PVC/Double vitrage
Surface au sol
62 m²
Séjour
18 m²
Chambres
2
WC
1
Construction
1900
État intérieur
A rénover
Cuisine
Non équipée
Ameublement
Partiellement meublé
Isolation
placo - pas d'isolation - toiture
Cave
Oui
Niveaux
3
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
bon état
Localisation
Holtzheim 67810
Référence
VM1493

Détail des pièces

Entrée
3.66 m²
Pièce 1
18.29 m²
Salle de bain
4.44 m²
Cuisine
9.5 m²
Pièce 3
4.48 m²
Pièce 4
5.16 m²
Garage
16.73 m²
Pièce 1
7.21 m²
Atelier 1
10.9 m²
Atelier 2
8.74 m²
Grenier - 18.13 m2 habitable
27.2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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